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優(yōu)選裝修方式，控制預(yù)算成本

發(fā)布時(shí)間：2024-03-28 10:25:32 瀏覽量：128次

從事家裝行業(yè)這幾年來，周圍的很多朋友總喜歡問阿Q這樣一個(gè)問題：你這么精明懂行，你家的裝修預(yù)算省了不少錢吧？

每每說到這里時(shí)，我總是會(huì)心一笑，閉口不語。其實(shí)裝修這一行，各種內(nèi)幕行業(yè)規(guī)則數(shù)不勝數(shù)，要想真正做到叱咤其間，萬“坑”叢中過，也不是不可能。

今天，阿Q就來給大家分享一下，裝修小白的“避坑指南”。

在談到家庭裝修的過程中，我們首先想到的就是打算花多少錢來裝修。

因此，在考慮如何設(shè)計(jì)的情況之前，去搜尋一家各方面看起來都還挺不錯(cuò)的裝修公司，是決定我們裝修效果好壞的重要前提。

在此基礎(chǔ)上，我們的預(yù)算控制和設(shè)計(jì)方案，才能順利進(jìn)行。

一.了解不同的裝修方式

之前我們談到過，如今裝修行業(yè)的運(yùn)作方式大體分為三種，即裝修公司、工作室、私人施工隊(duì)。三種不同的運(yùn)作模式，自然有其各自的優(yōu)缺點(diǎn)，我們不做過多的評(píng)價(jià)，今天我們這里主要談的是裝修公司的集中裝修方式。

選擇好合適的裝修公司之后，我們會(huì)與其進(jìn)行深入的洽談，而洽談的第一個(gè)問題，往往就是確定怎樣的裝修方式。目前，裝修公司一般有三種不同的裝修方式，也就是大家常說的全包、半包、清包。

1.全包——省時(shí)省力

所謂的全包，我們內(nèi)行人也稱為包工包料。即所有的材料采購和施工行為均由裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)，當(dāng)然，對(duì)于一個(gè)像阿Q這樣的工薪階層，全包是最省時(shí)省力的裝修方式。

它的優(yōu)點(diǎn)就在于，基本上只需要同設(shè)計(jì)人員敲定設(shè)計(jì)方案，確定裝修檔次水平，余下的，就是裝修公司的事情了。

坐等著兩三個(gè)月后，交房驗(yàn)收，就可以拎包入住了，是不是想想就覺得美呆了啊~

說到這里，小編自然也要給大家分析分析全包的弊端之處。因?yàn)樗兄鲃?dòng)權(quán)都掌握在施工方手中，所以裝修用才的好壞，質(zhì)量的高低，價(jià)格的貴賤，就很難把握了。

如果再加上不良的裝修公司，聯(lián)合建材商忽悠業(yè)主，那么最終的裝修價(jià)格，可能就會(huì)多出一大截了！

2.半包——個(gè)性首選

半包是介于全包和清包之間的一種裝修方式，即裝修公司施工方復(fù)雜工程施工，和輔料的采購，業(yè)主自己購買主材。

講到這里，大家其實(shí)已經(jīng)很清楚了，半包的優(yōu)點(diǎn)就在于，將絕大部分的主動(dòng)權(quán)，牢牢的控制在了業(yè)主自己手里，我們都很明白，裝修過程中，主材的花費(fèi)起碼占了預(yù)算的一大半左右，這樣的方式，給了業(yè)主一顆定心丸。

但是，自己購買主材，就需要業(yè)主朋友，留出一定的時(shí)間，去跑建材市場，這也不是一件容易的事！

裝修過程，不能做像全包那樣的“甩手掌柜”，這也必須要求業(yè)主具備一定的選材知識(shí)，否則，容易迷失在浩瀚的建材市場中，花了大價(jià)錢，又沒有達(dá)到想要的裝修效果。

同時(shí)，選擇半包方式后，一定要與裝修公司，做好詳細(xì)的的合同約定，哪些主材由自己購買，哪些輔材需要施工方提供，避免后期裝修公司鉆空子，弄得最后什么材料都需要自己購買，既被動(dòng)又疲憊。

3.清包——達(dá)人優(yōu)先

這里所說的清包，就是清包工。是指業(yè)主朋友自己購買所有裝修主材、輔料，由裝修公司或裝修隊(duì)負(fù)責(zé)施工的一種工程承包方式。

清包的自由度和可控度就高了很多，自己購買采選材料，可以完全體現(xiàn)自我的意愿，也很容易打造出極具特色的裝修風(fēng)格。

通過逛建材市場，也可以對(duì)市面上各種檔次的建材進(jìn)行深入了解，質(zhì)量、價(jià)格、利弊有了整體的把握，才能做到心底有數(shù)，后期的裝修效果也就有了保障。

但這種方式，必須要求對(duì)各種建材都有足夠的了解，同時(shí)也需要留出較多的空閑時(shí)間，對(duì)時(shí)間和精力都提出了較高的要求，如何衡量，這就需要讀者們，自己去把控了！

二.分清預(yù)算審核與精明結(jié)算

可能有過裝修經(jīng)歷的業(yè)主，會(huì)有這樣一個(gè)感受：明明裝修前的公司給出的預(yù)算，是符合自己心理預(yù)期的，為什么到最后結(jié)算時(shí)，還是多出來一部分附加費(fèi)用？

是預(yù)算審核沒有做到位嗎？

還是又掉進(jìn)了裝修公司精心設(shè)計(jì)的“坑”？

我們必須弄清楚，其實(shí)在不同的裝修公司，裝修預(yù)算的計(jì)算方式是截然不同的。

舉個(gè)例子，一個(gè)使用各單項(xiàng)工程量的總和估算，與一個(gè)使用材料+人工的方式估算，最終結(jié)算資金肯定有所差異。

所以對(duì)于裝修行業(yè)不太了解的朋友們，在準(zhǔn)備踏入裝修公司之前，一定要多關(guān)注了解相關(guān)的常識(shí)，這樣才能把主動(dòng)權(quán)掌握在自己手中。

那么我們在審核預(yù)算的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)要求裝修公司按照哪種方式來做預(yù)算報(bào)表呢？

對(duì)比了解一下兩種預(yù)算報(bào)表的詳細(xì)計(jì)算方式，就可以搞清楚了。

1.材料費(fèi)和人工費(fèi)

這種計(jì)算方法是：總造價(jià)=直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用*綜合系數(shù))，而直接費(fèi)用=材料+輔料+人工費(fèi)，一般情況下，成都市場的人工費(fèi)是在80-150元/工作日，綜合系數(shù)包括稅金和管理費(fèi)，即綜合系數(shù)=稅金3.41%+管理費(fèi)5-10%。

這種計(jì)算方法價(jià)格透明，每一項(xiàng)材料的單價(jià)都很清晰，也有的公司用一種比較簡單的計(jì)算方式，即總造價(jià)=材料費(fèi)+人工費(fèi)。

2.單項(xiàng)工程量總和

還有一種裝修費(fèi)用的計(jì)算方法，就是單項(xiàng)工程，包工包料造價(jià)相加的總和。

即將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐一算出，然后相加，即木龍骨工程+水電工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+潔具安裝+五金燈具，其總和就是所有裝修的總造價(jià)。

當(dāng)然，從阿Q本人的角度來看，使用材料費(fèi)+人工費(fèi)的預(yù)算方式是比較合理的，這也是目前裝修行業(yè)，絕大部分裝修公司所采用的預(yù)算報(bào)表計(jì)算方式，相對(duì)來講，比較透明公開，業(yè)主朋友也都信得過。

3.精明結(jié)算有方法

確保平面設(shè)計(jì)圖與實(shí)際裝修效果一致。這點(diǎn)相信大家還是很容易理解的，設(shè)計(jì)師的平面設(shè)計(jì)圖上，一般都會(huì)標(biāo)注清楚，房子裝修的各個(gè)細(xì)節(jié)施工。

這是我們在確定裝修方案之前，已經(jīng)敲定過的，結(jié)算時(shí)，我們就應(yīng)當(dāng)對(duì)照實(shí)際裝修效果，是否與之前商定的一致，這是精明結(jié)算的前提保障。

施工工藝和做法完整明確。一般來說，材料的型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、價(jià)格是我們很直觀能夠監(jiān)測到的。

但是對(duì)于具體施工過程的工藝標(biāo)準(zhǔn)，外行人是很難辨別的，所以必須要求對(duì)施工工藝做出詳細(xì)的備注說明，這樣也有利于后期我們的結(jié)算檢測。

對(duì)約定合同之外的費(fèi)用學(xué)會(huì)說：No！部分無良的裝修公司，在結(jié)算費(fèi)用時(shí)，突然多出一些什么機(jī)械磨損費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)等等。

這些項(xiàng)目都屬于不合理的費(fèi)用，一般已經(jīng)分?jǐn)傇诟黜?xiàng)工程費(fèi)用中去了，不應(yīng)該再重復(fù)計(jì)算。不過，一般裝飾材料會(huì)在原有基礎(chǔ)上增加5%-10%，這是屬于正常的材料損耗。

三.講在最后的話

最后，說一千道一萬，裝修本就是一件不容易的事，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，想要打造自己完美的理想家，必然需要付出一些艱辛和努力。

阿Q所分享的，也是希望可以用自己的一點(diǎn)專業(yè)知識(shí)，給大家一些力所能及的幫助，最終，還是得靠自己的大腦去辨別和判斷。

打造理想家，填滿生活，這里是一個(gè)從業(yè)5年裝修預(yù)算員的自白，內(nèi)幕報(bào)價(jià)、裝修預(yù)算、節(jié)約省錢，總有一款，是即將裝修的你想要的！添加關(guān)注，每天持續(xù)更新。

文字：阿Q講預(yù)算

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