發(fā)布時(shí)間:2023-12-11 12:47:42 瀏覽量:142次
設(shè)計(jì)得到(百萬設(shè)計(jì)師的職業(yè)提升平臺(tái))
設(shè)計(jì)師,如何掌握全案設(shè)計(jì)的詳細(xì)流程?
先用一張圖展示一下全流程:
接下來,以樣板間為例,來分步說明:
樣板間是商品房的一個(gè)包裝,也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。
作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素,樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛。
由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房,所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求,可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。
樣板間的全案設(shè)計(jì)的詳細(xì)流程,是這樣的(根據(jù)公司的不同、會(huì)有所調(diào)整):
1、初次接觸甲方
a、聽:需求、喜好、成本控創(chuàng)、主導(dǎo)方、時(shí)間節(jié)點(diǎn)
b、復(fù)述:復(fù)述重點(diǎn)內(nèi)容、營(yíng)銷需求、成本控制、時(shí)間節(jié)點(diǎn)
c、問:在何不明確的間題:地理位置、建筑條件、結(jié)構(gòu)變動(dòng)
d、記:文字記錄重點(diǎn)內(nèi)容
2、資料收集
a、相關(guān)圖紙:建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電.......
b、營(yíng)銷報(bào)告:地城分新、建筑分析、景觀綠化分新、目標(biāo)客群分析、大致戶型選擇分析、大致風(fēng)格分析、成本分析、亮點(diǎn)分析
c、設(shè)計(jì)任務(wù)書:設(shè)計(jì)目標(biāo)、設(shè)計(jì)目的、設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)周期、成本控制.
d、相關(guān)人員關(guān)系及聯(lián)系方式:甲方人員關(guān)系、主導(dǎo)、經(jīng)辦 乙方人員關(guān)系、項(xiàng)目經(jīng)理、方案、助理
3、概念方案階段
a、設(shè)計(jì)概念分析:地理位置、客戶分析、地域文化、周邊配套、競(jìng)品分析、元素提取、風(fēng)格方向...
b、平面分析:原始平面有缺點(diǎn)分析、結(jié)構(gòu)與管井優(yōu)化分析、平面優(yōu)化利弊分析....
c、意向分析:意向圖、碎片化圖、意向利弊分析、主導(dǎo)意向闡述...
d、材料分析:主材、色彩、主要空間軟裝搭配...
e、軟裝分析:主要空間軟裝搭配、色彩分析...
f、成本分析:硬裝方案控制、軟裝方案控制...
g、PPT
4、風(fēng)格定位
現(xiàn)代風(fēng)格當(dāng)下最流行的設(shè)計(jì)風(fēng)格,追求時(shí)尚與潮流用材簡(jiǎn)單,運(yùn)用當(dāng)下流行的高級(jí)灰色調(diào),讓空間簡(jiǎn)潔明快,玻璃的使用讓空間更加通透舒適。
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